Главная | Регистрация | Вход | Личные сообщения () | Форум | Тесты | Правила | Контакты

Суббота, 20.08.2022, 04:41
Привет, Гость | RSS
Астрология, гороскопы [1748]Бывает же такое! [1541]Гипотезы и версии [1750]Еда и кулинария [5302]Жестокий мир [177]
За гранью непознанного [8531]Здоровье,человек,красота [5099]История и культура [2992]Из жизни общества [3021]Из жизни животных и растений [1630]
Космос, астрономия [884]Люди и судьбы [1202]Мой дом - мой мир! [964]Мужчина,женщина,семья [2847]Музыка и релакс [330]
Наука и технологии [721]Предсказания,пророчества [1339]Психология [4637]Путешествия [640]Сад и огород [1476]
Смешное из жизни [795]Советы из жизни [2231]Страшилки из жизни [498]Спорт и хобби [273]Уфология и НЛО [473]
Фильмы и видео [4653]Цитаты,притчи,афоризмы [2061]Эзотерика,астрал,ченнелинг [5443]Экология,климат,стихия [455]Это интересно! Факты из жизни [2154]

Из жизни.ру ВКонтакте



Новости готовят
Никнейм: Izzhizni
Публикаций: 25518
Никнейм: Pantera
Публикаций: 17931
Никнейм: ЧеLOVEк
Публикаций: 17072
Никнейм: Region13
Публикаций: 1963
Никнейм: Татьяна
Публикаций: 1061



Сейчас на форуме
Никнейм: IgChad
Постов на форуме: 3626
Группа: Модераторы
Никнейм: Pantera
Постов на форуме: 2388
Группа: Модераторы
Никнейм: Сл@вян
Постов на форуме: 2024
Группа: Друзья
Никнейм: ЧеLOVEк
Постов на форуме: 589
Группа: Друзья
Никнейм: plazza
Постов на форуме: 577
Группа: Проверенные

Интересное сегодня

Календарь

Статистика

Индекс цитирования Рейтинг@Mail.ru

ГЛАВНАЯТЕСТЫПЛАНЕТА ТАЙННАША ПЛАНЕТАВТОРАЯ ПЛАНЕТАФОРУМДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ

Главная » 2022 » Июль » 4 » доли в квартире при использовании маткапитала



Если вы вложили материнский капитал в покупку жилья, появляется обязанность выделить доли супругу и детям.

Когда покупка совершается без использования ипотеки, все просто: доли выделяются сразу, в договоре купли-продажи. А вот если недвижимость купили в ипотеку, возникают сложности. Мало какой банк разрешит сделать собственниками квартиры несовершеннолетних детей. А без согласия банка это сделать невозможно – на квартиру наложено обременение. Поэтому все обязательства откладываются на момент погашения ипотеки. На выделение долей у родителей есть шесть месяцев.

Кому нужно выделять долю:

супругу женщины, на момент использования маткапитала;
детям женщины, в том числе совершеннолетним и тем, которые появились после использования маткапитала.

Кому не нужно выделять долю:

отцу ребенка, если он не состоит в браке с матерью;
отцу ребенка, если на момент использования маткапитала с матерью ребенка оформлен развод.

СКОЛЬКО ВЫДЕЛЯТЬ

Здесь строгих правил нет. Обычно детям стараются выделить символические доли, чтобы сэкономить на налогах при продаже и было потом проще продать квартиру.

Минимальная доля должна быть не меньше, чем доля ребенка в материнском капитале. Например, семья с двумя детьми купила квартиру 50 м² за пять миллионов рублей и оплатила маткапиталом в сумме 503 000 рублей часть квартиры.

Считаем, сколько нужно выделить: 503 000 рублей/5000000 рублей=0,10. То есть 10% квартиры, или 5 м² куплено на материнский капитал.

Господдержка дается на всех членов семьи, то есть делим поровну: 5 м²/4 человек=1,25 м². Минимум столько нужно выделить каждому их двух детей. Квадратные метры переводим в доли: 1,25 от 50 м² – это 0,025 или 1/40 квартиры.

КАК ВЫДЕЛЯТЬ

Можно по соглашению просто в письменной форме, но если в квартире доля выделяется только детям. Если еще и супругу, нужно идти к нотариусу. Чтобы сэкономить, можно выделить детям их символические доли и указать, что оставшаяся часть квартиры переходит в совместную собственность супругов. Тогда можно без нотариуса.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ

Проверкой выполнения обязательств занимается прокуратура. Ведомство выборочно запрашивает информацию и сверяет данные по запросам в ЕГРН.

Если прокуратура обнаружит, что доли не выделены, она обратится в суд с иском об обязанности родителей выделить доли. Еще ПФР может подать иск о возврате суммы материнского капитала в бюджет. Такие решения в практике уже есть (решение Добрянского районного суда Пермского края по делу №2-1482/2018 от 27.11.2018 г.).

Если в действиях родителей будут обнаружены признаки мошенничества, попытки обналичить маткапитал, не исключено возбуждение уголовного дела.

Если квартира уже продана, а доли детям не выделены, пострадает новый владелец.

СОВЕТ

Всегда запрашивайте с покупателей справку о том, что при покупке не использовался материнский капитал, чтобы снять этот риск.





Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов,которые добавляются пользователями в ленту новостей.


Категория: Из жизни общества | Источник: http://zen.yandex.ru| Просмотров: 42 | Добавил: Pantera| | Теги: при, маткапитала, квартире, использовании, долей | Рейтинг: 0.0/0
Загрузка...
Всего комментариев: 0
avatar
А ТАК ЖЕ ЧИТАЙТЕ:



Вход на сайт
Логин:
Пароль:

Поиск

Загрузка...


Новости с Планет

БЕСЕДКА

Сейчас с нами
На сайте: 1
Пользователей: 1
Сейчас комментируют: 0


Последнее на форуме
plazza

plazza

plazza

plazza

plazza

К теме: АФОРИЗМЫ Ау


Мы комментируем
Copyright MyCorp © 2022 Материалы для пользователей 18+